弗雷泽百货在华本地化考验倒计时 首店落子南京

收归南京新百麾下的英国老牌百货弗雷泽（House fo Fraser，以下简称“HOF”）首个中国旗舰店选址落定。南京新百发布最新公告显示，HOF将租赁南京中山路2号南京新百全资子公司自有物业。从租金支付缴付区间预估，HOF最快明年9月入市。

尽管“同乡”马莎百货已调整了二线城市扩张市场的策略，但在有三胞集团支撑、南京新百铺路的情况下，HOF依然充满勇气的选择二线城市开局。HOF中国子公司南京东方福来德百货有限公司将租赁南京东方商城有限公司（以下简称“东方商城”）位于南京中山南路2号的物业。

南京新百方面表示，东方商城面临转型，HOF也就借此机会进入。公告显示，租赁物业共6层，建筑面积为2.7万平方米，租赁期限为15年。HOF将进行为期5个月的店面形象、经营格局以及配套设施等整体装修改造。改造期内，东方商城将给予全面免租。

从租金价格上来看，除了装修筹备期免租外，从2016年3月8日-9月14日期间，东方商城按照4元/平方米/天的标准收取固定租金。随后的2012-2031年阶段，将以原固定租金为技术，分两期上调5%-8%。南京新百方面认为，公司自2014年收购HOF后加速业务发展，HOF作为英国中高档百货品牌，拥有海外品牌供应渠道、管理团队和海外业务模式。HOF中国旗舰店将使南京新百方面在竞争激烈的百货行业形成差异化，对提高盈利能力和品牌形象有积极作用。