广州大道南将迎首个购物中心

零售业态正迎来强劲反弹-今年下半年，广州将迎来十多家购物中心，包括天元广场、罗港万达广场、富里海珠市、鹤生广场、奥林匹克花园城、天地。同时，面对日益激烈的市场竞争环境，商场在业务创新方面做出了巨大努力，积极引入新品牌，使企业定位更加清晰。一些商业界专家指出，在这一轮零售改革浪潮中，广州商业购物中心出现了强势竞争的局面，强者与弱者的对比越来越明显，一些实力雄厚的商场将进一步加强，一些轻量级实体店将因缺乏变化而逐步被淘汰出市场。

据记者统计，今年下半年，广州将迎来至少10个新的购物中心，其中包括天环广场、罗港万达广场、富里海珠市、奥林匹克花园城天地、河生广场、鹤生国际广场、凯德广场、云山、白云水、满广场、盛越购物中心、番禺永王孟格尔城等10多个项目，包括天河区、海珠区、丽湾区、白云区、番禺区、罗岗区等10多个项目。可以预测，下半年会有更多市民购物的好地方。

三大购物中心值得期待。

在这些购物中心中，最受欢迎的是天空环广场。天环广场，被戏称为“鱼口广场”，因其外观如鱼口，位于天河路商圈内。它吸引了业界和公众的广泛关注，除了天环广场是继太古汇和丽波广场之后的第三家高端奢侈品商店，也因为它是广州第一个结合城市公园的购物中心。它还连接到快速公交，APM，地铁。地下广场的交通枢纽。据报道，该商场30%至40%的品牌将首次进入广州，这是广州第一家苹果旗舰店，第一家百里贡工作室、卡地亚(Cartier)、杜家巴纳(Dujiabana)，以及一些由I.T集团迈克尔科尔斯(MichaelKors)拥有的时尚品牌。

然而，就天环广场的确切开业时间而言，新鸿基地产的所有者新鸿基地产仍像往常一样保持低调，不愿向外界透露今年下半年的确切日期。

另一个引人注目的新购物中心是鹤生广场，这将是广州大道以南的第一个大型购物中心，结束了广州大道南部没有综合购物中心的历史。合城广场总建筑面积约260000平方米。地上的五楼是购物中心，三楼是停车场，提供了两千多个停车位。合胜广场南区将引进国际时尚潮流品牌、时尚百货、生活超市、明星剧院，以及特色餐饮、娱乐、KTV、健身中心等。北区将规划为图书中心、文化用品、教育培训、休闲餐饮等配套服务。今后，广州南路的居民购物将更加方便。

另一个值得期待的购物中心是位于江南大道上的富里海珠市。从效果图看，河岸两岸都有休闲区、亲水平台和咖啡厅。这是广州唯一的水景主题购物中心。目前，富里海珠市的租金已超过85%。与购买相比，海珠市更好玩，零售额不到40%，餐饮休闲娱乐占50%以上，海珠区第一家IMAX电影院。主营商店包括韩国城，Pororo主题公园。

零售业正在复苏

最新数据显示，零售房地产市场正迎来强劲反弹。昨天，广州市商业协会发布了“2014年广州零售业前30强”和“广州十大购物中心”榜单。据报道，2014年，广州市30强零售企业的销售总额达到1137.86亿元，比去年同期增长27.9%，占全市批发零售商品销售额的2.34%。今年进入前30名的零售企业平均年销售额为37.93亿元，比去年同期增长27.9%。

从零售店的规模来看，2014年广州前30家零售企业的实体店总数为5837家，比去年同期增长8.5%。

在前10家商场名单上，2014年商场总规模达到198.04亿元，同比增长5.9%，占全市批发零售商品销售额的0.4%。其中，规模最大的经营规模为广东天河市（集团）有限公司（天河市），达67.1亿元，广州市孙鑫地购物中心有限公司（孙新天地）增长62.3%。

在“强大的霸权斗争”之后，购物中心或“洗牌”之后

商业专家说，随着下半年新购物中心的大量出现，该市的购物中心也对这一零售贸易改革浪潮表示欢迎。一些实力较强的购物中心以“创新”、“差异化管理”和“错位发展”为发展规律，实力进一步增强。例如，正家广场还引入了文化特色项目，如M&S百货公司，一个更经验性的海洋大厅。

广州购物中心和百货商场从过去简单的复制，“片面”的快餐简易发展模式，逐步向转型、特色、差异化发展，希望采用创新的经营方式、独家的品牌、先进的经营形式、丰富多样的选择，让消费者感受到前所未有的新奇感。

这不仅是为了吸引客流，增加客流量是很简单的，也是为了培养消费者对消费者购物场所的喜爱和依赖，这是广州商业发展的一种新趋势。广东流通工业商会执行总裁黄文杰认为，如果商场不能走出自己的特色，缺乏差异化的经营理念，他们只知道如何简单地复制，这是其致命的弱点，尤其是目前零售业的低迷，以及商场过度依赖于复制商业形式，会降低商圈的质量导向。

业内人士认为，在这一轮零售改革浪潮中，广州商业购物中心出现了一场争夺的强大斗争，实力对比越来越明显，一些轻量级实体店也由于缺乏变革而逐渐明确了这一改革浪潮中的市场。购物中心谁能更创新，谁更接近消费者，谁将赢得新一轮的客运竞争。

值得注意的是，目前购物中心的平均数量为2家，增长了33家。2013年为1.5%。这表明，在新的规范下，企业更多地关注城市布局最后一公里问题的解决。“这是传统百货公司和购物中心在处理电子商务方面的主要表现，这就要求改变对电子商务的包围。”专家说。